委托别人代买房子需要什么手续?

发表在常见问题解答 2018-05-03 16:18:12 阅读

河南律师告诉大家委托别人代买房子需要什么手续?

一、代买房子需要申请办理委托公证书
需要委托人的身份证，户口本，进行购房资格审查时，可能需进行购房资格审查，此时需提交婚姻状况证明的，如果是单身，本人不能到民政局办理，那么就需要他人代为办理，需提交公证书。签订购房合同时，买房都需签订合同的，如果没有经过授权，签订的合同是无效的，此时只有提供了公证书，才是合法有效的。
除此之外，如果有贷款，也是需要详细列在公证书中的;而后期交房，办证也无法回来的话，则公证书更是必须的，所以公证书的内容要很齐全，也要多准备几份。
二、申请办理委托书公证需要的材料
1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证;
2、如果买房人已经确定拟打算购买的房屋地址的，提供准确的购房地址，或者是认购合同;如果地址尚未确定，购房地址可以不提供;
3、受托人的身份证复印件;
4、公证处要求提供的其他材料。

委托别人代买房.jpg
三、代买房子需要注意的问题
买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。
如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。以上就是河南律师分享给大家委托别人代买房子需要什么手续?希望能帮到委托别人代买房的朋友们。